Localizado no Centro Histórico de Porto Alegre, o pequeno lote vazio foi prospectado para construção de um edifício residencial.

A ideia de preencher pequenos vazios no denso tecido do Centro Histórico acompanha o trabalho do escritório desde os tempos da graduação e já havia sido realizada há poucos quarteirões, com o projeto do Edifício Península.

O terreno em aclive fica na Rua Duque de Caxias, em frente à uma das praças mais emblemáticas desta área, apelidada de Alto da Bronze. A antiga Rua Formosa delineava o topo da colina do Centro de Porto Alegre, onde a aristocracia local usufruía da melhor insolação e visual da cidade.

Edifício Condessa, Porto Alegre RS Brasil, 2018. Arquitetos Cristiano Lindenmeyer Kunze e Nathalia Cantergiani Fagundes de Oliveira (autores) / Cantergiani + Kunze Arquitetos
Foto Cristiano Kunze

Com 6,20m de frente e 18m de profundidade, o lote possuía limitações no seu regime urbanístico — pouco índice construtivo e gabarito de altura baixo. A opção foi construir o máximo possível, mas mantendo algum nível de flexibilidade, para que as unidades pudessem se ampliar sobre si mesmo. O desejo era criar um edifício que nascesse residencial, mas que pudesse ser qualquer outra coisa no futuro. Dessa premissa se desenvolveram duas unidades duplex com pé-direito duplo na área social e um nível térreo vazio, que pode abrigar os carros, mas também espantar as máquinas para receber atividades efêmeras. Essa garagem no pilotis fica totalmente aberta para os fundos do terreno, onde há um pequeno jardim. A configuração livre de compartimentação da garagem viabilizou a ocupação eventual deste espaço por uma das moradoras do local, a gestora do projectspace Bronze — projeto de residências artísticas e pesquisa em performance.

Edifício Condessa, Porto Alegre RS Brasil, 2018. Arquitetos Cristiano Lindenmeyer Kunze e Nathalia Cantergiani Fagundes de Oliveira (autores) / Cantergiani + Kunze Arquitetos
Foto Cristiano Kunze

A orientação solar da fachada principal é sudeste, o que favoreceu a posição das áreas de estar e cozinha, explorando a conexão visual com a cidade através de amplas aberturas. Um conjunto de elementos metálicos foi usado para dar maior privacidade às zonas da cozinha nesta fachada mais transparente, quebrando a rigidez do pano de vidro e oferecendo alguma proteção quando o sol de verão incide neste plano.

Os dormitórios foram voltados para os fundos do lote, um no nível térreo da unidade e outro no mezanino, aproveitando a orientação solar Norte.

Edifício Condessa, Porto Alegre RS Brasil, 2018. Arquitetos Cristiano Lindenmeyer Kunze e Nathalia Cantergiani Fagundes de Oliveira (autores) / Cantergiani + Kunze Arquitetos
Foto Cristiano Kunze

A forma da circulação vertical, assim como do elevador, buscou ocupar a menor área necessária na planta do edifício, o que levou ao uso da escada em leque, que se reflete em planos curvos dentro dos apartamentos.

Edifício Condessa, Porto Alegre RS Brasil, 2018. Arquitetos Cristiano Lindenmeyer Kunze e Nathalia Cantergiani Fagundes de Oliveira (autores) / Cantergiani + Kunze Arquitetos
Foto Cristiano Kunze

Os apoios estruturais foram posicionados nas divisas, com vãos que vencem toda a largura do lote. Vigas de amarração foram colocadas nestas paredes cegas, permitindo possíveis ampliações dos mezaninos. O concreto aparente foi mantido na fachada e lajes, numa linguagem semelhante à do Edifício Península.

A volumetria do edifício segue o alinhamento antigo da rua, buscando um diálogo com as diferentes alturas dos vizinhos adjacentes, costurando mais uma brecha no Centro Histórico de Porto Alegre.

Edifício Condessa, Porto Alegre RS Brasil, 2018. Arquitetos Cristiano Lindenmeyer Kunze e Nathalia Cantergiani Fagundes de Oliveira (autores) / Cantergiani + Kunze Arquitetos
Foto Cristiano Kunze

ficha técnica

projeto
Edifício Condessa

área
Projeto: 339,6m²
Terreno: 110,5m²

ano
Projeto: 2016
Obra: 2018

localização
Rua Duque de Caxias, n. 444, Centro Histórico, Porto Alegre RS Brasil

arquitetura
Arquitetos Cristiano Lindenmeyer Kunze e Nathalia Cantergiani Fagundes de Oliveira (autores) / Cantergiani + Kunze Arquitetos

maquete eletrônica
Arquiteta Laura Gobatto Marshall

projetos complementares
Arquiteto Evandro Medeiros

projeto estrutural e fundações
Engenheiro Renato Stein

interiores do loft 301
Eduardo Saorin / Urbanauta

responsável técnico
Cristiano Lindenmeyer Kunze

execução da obra
Juarez dos Santos

foto
Cristiano Kunze / Luciano Spinelli / Thiéli Elissa