Sendo Específicos

“Croácia, o Mediterrâneo como sempre foi” foi amplamente difundido nas propagandas da Comissão de Turismo Nacional, mas existe muito, além disso, ao se pensar em turismo na Croácia. O país é o lugar certo para grandes investimentos turísticos na Europa e tem procurado evitar desenvolvimentos sem sustentabilidade e sem respeito às especificidades locais quando relacionado a turismo de praia, assim como na Espanha, para citar por exemplo.

A Croácia está lentamente ganhando renome internacional por possuir águas cristalinas, praias com azul cintilante, e milhares de ilhas virgens, como: Hvar, Kornat, Zakan... Além disso, a Croácia é também conhecida por suas cidades centrais construídas em ilhas e penínsulas geométricas, como: Nin, Korcula, Poreç, Primosten, Rovinj, Tribunj, Trogir, Zadar…

Diferentemente dos projetos de um típico resort turístico (como um seundo centro pela cidade) atrás de um dos maiores portos turísticos da Dalmátia, DUILOVO OTOK propõe criar uma ilha inabitada (para desenvolvimento turístico) na frente do porto existente. Essa proposta será um ícone do turismo sustentável e natural diretamente relacionada com a área em seu entorno.

Oferece o que o turismo e a cidade desejam

Duilovo Otok fornece todas as facilidades para o turismo de forma integral em um único conjunto: vista para o mar em todos os ambientes, praia na frente do hotel, lojas nos 3 níveis inferiores, restaurantes e bares no calçadão que circunda a ilha, instalações culturais no andar superior, uma enorme área de estacionamento servindo todo o complexo e localizada no meio dos andares interiores, e uma marina esportiva + um porto para cruzeiros nas ilhas do Dálmata no fundo dos hotéis. Além disso, a cobertura do complexo é concebido como uma área de recreação verde.

Os lotes iniciais atribuídos ao desenvolvimento do turismo pelo Planejamento Urbano da cidade (A-B) são na maioria destinados a grande densidade e uso misto para o crescimento da cidade (residencial – escritórios – varejo). Os taludes são destinados a áreas de horticultura e proporciona uma extensão ao parque do hotel Zagreb.

O antigo Hotel Zagreb (E) é transformado em uma habitação de baixa renda mantida pelo Estado. Entretanto, a parte mais baixa do Hotel Zagreb (D) é transformada em uma casa cultural alternativa, com bares da moda, até o litoral voltar ao natural.

Ícone Sustentável

O programa misto do complexo DUILOVO OTOK possui área total de 238.000 m² na área térrea, é situado no final do eixo principal proveniente da rodovia (rua Lovrina?ka). No lado sul, a ilha vai ser a sede de um hotel 5 estrelas com 1500 quartos duplos (o 2400 quartos no caso de um hotel 3 estrelas). 100% deles possuem vistas para o mar. A forma compacta e a perfeita orientação da ilha proporcionam possibilidades ilimitadas para o desenvolvimento de conceitos energéticos e aquáticos.

Conjunto para Pedrestres

O acesso de carros é feito através de uma ponte no nível mais alto do projeto (nível de estacionamento e nível da rua Lovrina?ka) e portanto permite uma total ausência de veículos no nível térreo. Esta operação realça definitivamente a atmosfera de relaxamento deste complexo de férias. A explanada do mar, vindo do centro da cidade e chegando à ilha através de uma ponte sobre a marina esportiva ao longo da costa no continente continua com uma ponte para pedestres localizada embaixo da ponte de acesso principal.

ficha técnica

Projeto
Duilovo Otok (Ilha de Duilovo)

Cliente
Governo da Cidade de Split / Associação dos Arquitetos de Split

Local
Duilovo, Split, Croacia

Área de planejamento
49 Há

Área construída
295.000 m²

Arquitetura
zerOgroup – Brasil / BélgicaEquipe: Laurent Troost, João Rocha de Souza, Roger Pamponet (traduções)

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Equipe premiada
Manaus AM Brasil