Intervenção realizada em Heliópolis, maior favela de São Paulo, este projeto faz parte do Programa de Reurbanização de Favelas da Prefeitura do Município de São Paulo, através da Secretaria de Habitação. Nosso escritório colaborou com a Secretaria na elaboração deste projeto de interesse social em um sítio localizado na entrada da comunidade, em uma posição de conexão entre a cidade formal e a cidade informal. Na confluência da Avenida Comandante Taylor e Avenida das Juntas Provisórias, em uma área de um antigo alojamento provisórios, serão edificados 420 unidades habitacionais de 50m2 cada, totalizando aproximadamente 31.000m2 de construção.

Corte esquemático
Biselli & Katchborian Arquitetos

A habitação social está pensada neste caso como construção da quadra urbana, como construção da cidade, privilegiando os espaços públicos de interesse do morador, protegido portanto da rua, e a dotação de programa comercial e de serviços no nível térreo.

A relação espaço/cidade baseia-se no modelo da "quadra européia", com implantação sem recuos e com pátio interno, que estabelece caráter articulador entre o tecido formal e informal da cidade, acessado através dos pórticos, criando fluída conexão potencializada pelo desenho paisagístico. Os desníveis naturais da geografia do lugar permitiram a construção até 8 pavimentos sem o recurso a elevadores, com acessos em diversos níveis e em conformidade com a legislação de subida máxima. Por este motivo o projeto demandou a construção de um conjunto de passarelas pontes de conexão entre blocos que permitiram o aproveitamento máximo dos coeficientes de construção.

Croqui
Biselli & Katchborian Arquitetos

A demanda por um empreendimento de baixo custo conduziu a um sistema construtivo bastante conhecido e de fácil execução, a alvenaria de blocos de concreto. As soluções construtivas em geral visam a racionalidade e à repetição, sem prejuízo para a expressividade da arquitetura como um todo. Apenas a construção dos pórticos de acesso representa um aspecto não repetitivo no projeto, o qual demandou estrutura mista, em concreto armado.

A própria configuração das unidades habitacionais produz uma volumetria de ritmo singular, que leva à interpretação do conjunto arquitetônico como uma série de edifícios independentes, o que é reforçado pelo uso da cor.

Croqui
Biselli & Katchborian Arquitetos

No projeto das unidades prevalece o cuidado com os layouts dos ambientes, garantindo flexibilidade de configurações, pois as futuras famílias que as ocuparão variam de 5 a 11 pessoas, demanda essa levantada pela equipe social da Sehab. As habitações contam também com espaço para pequenos trabalhos, como costureiras, pequenos consertos, pois muitas das famílias fazem deste trabalho em casa fonte de renda complementar.

São 420 apartamentos que variam entre dois tipos, com 2 dormitórios, espaço integrado de cozinha, estar e sacada. Os conjuntos contam também com unidades adaptadas aos portadores de necessidades especiais, locados no pavimento térreo, com acesso direto pela rua.

Croqui
Biselli & Katchborian Arquitetos

O projeto de paisagismo prevê a integração dos dois conjuntos, através dos pórticos, com variação de pisos e vegetações, dotado de equipamentos de ginástica e recreativos, potencializando o espaço do pátio interno. As áreas destinadas a lazer coberto ficam locados justamente nos pavimentos de chegada, que permitem o acesso aos conjuntos pela rua Comandante Taylor, além dos espaços cobertos dos pórticos, que receberam uma iluminação especial.

Diagrama de fachadas
Biselli & Katchborian Arquitetos

ficha técnica

projeto
Conjunto Habitacional Heliópolis G

data
2011

área
31.329,60 m2

local
São Paulo SP

autores
Artur Katchborian e Mario Biselli

equipe
Melina Giannoni de Araújo (coordenadora), Adriana Godoy, André Biselli Sauaia, Cássio Oba Osanai, Guilherme Filocomo, Luiza Monserrat, Marcelo Santos Checchia, Maria Fernanda Vita, Priscila Dianese e Vinicius Figueiredo

projetos complementares
Construtora: Passarelli
Estrutura: Steng Engenharia de Projetos
Instalações: DMA Engenharia
Geotecnia: GEObrAX

foto aérea
Fábio Knoli