Texto explicativo
A nova sede da Companhia Carris, assim como a reformulação da sede atual expressa alguns conceitos e valores norteadores da proposta arquitetônica do conjunto: sede nova, sede existente e a fachada da Rua Albion. O caráter pioneiro da Carris, revelado nas ações referentes às questões sociais, tecnológicas e ambientais, deve ser considerado como vetor de decisões para a nova sede assim como todo o conjunto do Centro Integrado (CIC). Devendo com isso serem considerados algumas idéias na conceituação da proposta: co-habitabilidade, cooperação, tecnologias verdes, infra-estrutura “verde”, são referências na elaboração deste projeto.
Sede existente (1.115,00m2)
A sede existente da Carris passará por uma reformulação para receber um core central de circulações, instalações hidro-sanitárias, sala de reunião coletiva, hall de apoio aos escritórios e centro de cópias. Uma circulação periférica dará acesso aos novos ambientes todos devidamente climatizados via forro rebaixado. As colunas embutidas nas alvenarias existentes serão mantidas e haverá reforço com pilares metálicos quando necessário, por conta da sobrecarga do teto-jardim.
Os três níveis da edificação existente serão interligados com rampas com inclinação adequada (8,33%) para melhor fluxo no ambiente de escritório assim como para acessibilidade universal (pessoa portadora de deficiência), substituindo as escadas existentes.
Os ambientes de trabalho são todos voltados para as fachadas perimetrais da edificação existente, visando boa insolação (leste-oeste), seguindo o esquema atual existente. Esta solução é a mais adequada quanto aos fatores de aproveitamento do planejamento espacial da edificação existente.
Propomos um “retrofit” das fachadas através da substituição das esquadrias por panos de vidro laminado temperado.
O teto-jardim
As telhas de concreto da cobertura serão substituídas por um sistema de impermeabilização com manta elastomérica sobre impermeabilização com manta asfáltica (dupla impermeabilização). Como proteção termo-mecânica, utilizamos uma camada drenante de argila expandida, para receber um jardim com grama e vegetação apropriada não perfurante.
Conservação energética e possibilidades de uso
De acordo com a preocupação com a conservação de energia e impacto ambiental o teto-jardim traz um ganho qualitativo relevante na qualidade ambiental (redução do efeito da ilha de cor), economia com ar-condicionado e no uso de outros espaços, criando uma dinâmica própria. Este teto-jardim servirá como um solário aos usuários do restaurante e dos freqüentadores do primeiro pavimento (assessoria, direção), convertendo-se num espaço único e num passeio alternativo ao jardim do térreo.
Na porção sul da edificação localizamos uma recepção interligada com a recepção da edificação nova, através de uma cobertura-ponte acristalada. Essa conexão entre as edificações permitirá, se necessário, um acesso exclusivo, para a edificação existente.
Sede nova (1.740,00m2) / térreo (600,00m2)
O térreo da nova sede é destinado aos colaboradores (funcionários) da Carris, assim como o público externo em geral.
Pela facilidade de acesso e dimensionamento da circulação localizamos o conjunto dos espaços destinados aos colaboradores como o museu, ligado com portas pivotantes com o espaço de exposições (expo), a academia de ginástica, na porção leste da edificação e a biblioteca da Carris.
A responsabilidade social da Companhia Carris e as perspectivas da empresa quanto à ampliação de sua ação na cidade de Porto Alegre nos fizeram considerar a perspectiva da criação da Biblioteca Pública da Carris. O espaço dimensionado suporta um acervo de 14.000 volumes. A sua localização, sobre a faixa de ajardinamento, é negociável pela possibilidade de abertura da Biblioteca para a Comunidade, contribuindo para o acerto da quadra e dos limites da praça do conjunto à Rua Albion.
A recepção do CIC (Centro Integrado Carris), permite acesso aos demais espaços, à Biblioteca e faz a interligação com a sede existente, através de passagem coberta e acristalada.
Um core de serviços agrega sanitários (masculino e feminino), salas de tecnologia da informação (TI), cabine de ar-condicionado, sanitário especial para PPD, shafts de elétrica, esgoto, hidráulica, lógica e tubulação de ar-condicionado. Este core segue nos demais pavimentos da edificação, otimizando as prumadas de instalações assim como o controle e distribuição de ramais para as áreas servidas.
Primeiro pavimento (560,00m2)
No primeiro pavimento estão localizadas as assessorias, o corpo diretivo e o restaurante em posição estratégica, conectando-se com o solário sobre a cobertura da sede existente através de uma ponte. Este restaurante, além de congregar os colaboradores da Carris, é a passagem para uma nova experiência no âmbito das relações de trabalho. A fusão solário-restaurante evidencia o compromisso da empresa com as questões ambientais (saúde dos trabalhadores) e sociais (co-habitação, espaços comuns entre hierarquias), marcando a sede como um espaço novo, dinâmico e democrático.
As três fachadas: leste, norte e oeste recebem quebra-sóis propiciando maior conforto ambiental e otimizando os recursos energéticos, entre várias outras determinantes de projeto neste sentido (cobertura ventilada).
Toda a sede é protegida da insolação por elementos de madeira, desde os quebra-sóis, estrutura da cobertura, como a estrutura periférica. Desta maneira protegemos o concreto armado, (core e estrutura), material de maior inércia térmica, dos raios solares, contribuindo para a conservação de energia da edificação e otimizando gastos com ar-condicionado. A madeira é um invólucro protetor da estrutura de concreto armado.
Segundo pavimento (580,00m2)
Por ser uma área de menor concentração de atividades localizamos os auditórios no segundo pavimento da edificação. A possibilidade de conversão em um único auditório é viável pelo uso de divisórias acústicas móveis. O escalonamento da platéia é realizado por piso elevado, permitindo a passagem de instalações de lógica, sonorização e contribuindo para a acústica das salas de auditório.
ficha técnica
Autor
Maurílio Lima Lobato
Colaborador
Roberto Toffoli (Pré-orçamento)
