Habitação-espacialização alternativa no bairro de Santana
O local
A quadra objeto deste trabalho localiza-se no bairro de Santana, zona norte da cidade de São Paulo, entre o antigo Complexo Penitenciário do Carandiru, o Córrego Carajás, a Avenida Zaki Narchi e a Avenida Cruzeiro do Sul.
A situação de proximidade ao complexo penitenciário marcou a estagnação e degradação urbana da área e a conseqüente desvalorização imobiliária.
Com a desativação do Carandiru e a criação do Parque da Juventude pelo governo do estado de São Paulo ocorre um processo de revalorização da região, afirmando mais uma vez a condição do bairro como pólo de abrangência metropolitana.
A área é predominantemente plana com antigas edificações de uso industrial, hoje desativadas, que certamente passara por um processo de reversão de sua estagnação urbana em função da implantação desse equipamento de caráter metropolitano e também da operação Carandiru em projeto por parte de SEMPLA/PMSP.
Proposta conceitual
A proposta trata do tema habitação coletiva implantada em quadra urbana, mesclada à áreas de uso misto, experimentando novas espacialidades urbanas a portir da articulação de lâminas residenciais.
O objetivo é proporcionar um ambiente que crie vínculos com seus moradores, revisitando a idéia da quadra tradicional, sem a monotonia e falta de identidade urbana que caracteriza os conjuntos habitacionais.
O partido
As circulações de pedestres ocorrem a partir das Avenidas Zaki Narchi e Cruzeiro do Sul, alcançando as lâminas habitacionais e de serviços, que se constituem no sistema comercial e de circulação do pavimento térreo.
As circulações de veículos, a partir também das duas avenidas, conduzem aos estacionamentos cobertos semi-enterrados, permitindo permeabilidade visual e integração entre as praças formadas pela composição dos edifícios, e fruição de pedestres pelos pavimentos térreos.
O projeto desenvolveu 4 conceitos: a casa-trabalho, a casa-móvel (o contêiner), o uso misto através do comércio e dos serviços, e a presença dos equipamentos sociais vinculados ao uso habitacional.
A habitação e o sistema construtivo
As lâminas habitacionais foram concebidas em sistema de concepção estrutural.Foram desenvolvidas 10 tipologias habitacionais para atender diferentes necessidades.Essas tipologias se relacionam tanto na horizontal quanto na vertical,formando uma espécie de mosaico dentro da estrutura pré-fabricada modulada.O módulo básico de 1,25m proporcionou as diferentes composições e dimensões das tipologias habitacionais, bem como atender às soluções de laje (alveolar), vedações e aberturas (esquadrias).
A casa móvel
O objetivo do contêiner, de caráter experimental, é baseado em uma estrutura de concreto pré-moldado.A habitação consiste em 2 contêineres de tamanho padrão, existente no mercado, unidos no canteiro de obras para facilitar o transporte.O contêiner encaixado na estrutura por uma empilhadeira pode ser retirado a qualquer momento.
ficha técnica do terreno
Área total do terreno – 91.000,00m²
Área doada ao parque da juventude – 15.652,00m²
Área considerada do terreno – 75.348,00m²
Área construída 68.583,13 m²
Residências – 64,00% – 43.997,10 m²
Comércio – 6,25% – 4.306,91 m²
Serviço – 20,52% – 14.096,81 m²
Equipamento – 9,12% – 6.182,49 m²
Número de unidades habitacionais 365 unidades-variam de
28,12m² a 90 m²
Número de conteiners 87 unidades – 27,60 m²
Vagas habitacionais – 479Vagas comerciais – 200
ficha técnica
Projeto
Habitação: Espacialização Alternativa no Bairro de SantanaAluna
Laura Paes Barretto PardoOrientadora
Nadia CahenInstituição de Ensino
Centro Universitário Belas Artes de São PauloCidade
São Paulo – SP
