Conjunto Assembléia A organização do território, definindo claramente o uso residencial e o da Secretaria de Negócios Jurídicos, apresenta-se como uma das questões primeiras deste projeto. A esta necessidade se agrega a demanda do programa por garagens para a SNJ em primeira e segunda fases. O projeto identifica na topografia atual a oportunidade de oferecer todo o platô inferior (cota 96,00) para o uso exclusivo do edifício residencial. O platô superior junto 'a rua Rodrigo Silva (cota 100,00) estabelece o território para a construção do futuro edifício da SNJ e sua garagem, designando ainda uma praça de entrada para o edifício residencial. Não sendo construída a garagem do edifício numa primeira fase, as 35 vagas solicitadas expandem-se pelo platô superior sem prejudicar o acesso ao edifício residencial sob pilotis neste nível.O projeto prevê acessos aos moradores em ambos os níveis.
O edifício residencial se define por duas barras dispostas em "L", forma que responde à geometria natural do terreno e que se torna ainda mais precisa com a delimitação da área para o futuro edifício da SNJ. O conjunto arquitetônico procura uma inserção urbana típica da área central, completando empenas "cegas" existentes, oferecendo e integrando-se aos espaços públicos no nível da rua, associando-se ou procurando composições volumétricas com os gabaritos de altura existentes na quadra.
A primeira barra, com face para a rua da Assembléia, contém a totalidade dos apartamentos de um dormitório que, embora mantenham a mesma área (Xm2), apresentam-se em duas configurações distintas de modo a permitir 5 e 6 apartamentos por andar sem interferência na estrutura.
A segunda barra, voltada para a alça de acesso à avenida 23 de Maio, contempla os apartamentos de 2 dormitórios em 8 pavimentos de configuração única (exceto para portadores de deficiência física) e os apartamentos tipo Quitinete, estes últimos em duas configurações diferentes.
Às áreas de convivência comunitária foram destinadas a cobertura do edifício e a área integral do platô inferior, externa e sob pilotis.
As circulações se fazem através de passarelas que percorrem longitudinalmente as duas barras em todos os pavimentos do edifício residencial. Para a circulação vertical o projeto prevê duas escadas de incêndio e dois elevadores dimensionados segundo a legislação e posicionados de maneira a atender o fluxo com percursos mínimos. No nível térreo o projeto prevê uma rampa entre os dois platôs.
A construção do edifício adota soluções mistas em função da grande dimensão de sua estrutura e da rapidez necessária a sua execução:
A estrutura do edifício está projetada em concreto armado moldado "in loco", constituída de pilares, vigas e lajes (lajes tipo pré-fabricadas). Todo o projeto estrutural se fundamenta na repetição sem exceções da modulação de pilares e vãos em 7,5 metros, e da economia quanto ao uso de fôrmas. Nos pavimentos superiores os pilares são reduzidos em sua profundidade devido à menor carga, coincidindo com os apartamentos em que a interferência dos pilares na sua dimensão maior seria negativa.
As alvenarias internas serão realizadas em painéis mistos de concreto e blocos pré moldados "in loco". A fachada do edifício é composta de elementos industriais (caixilhos e brise/veneziana) fabricados em módulo único e componível, e de fechamentos de concreto pré fabricado (parede externa e blocos vazados).
As fachadas refletem a estreita relação entre forma e função que orienta todo o projeto, bem como sua relação com o custo de construção A própria cromatização proposta identifica os apartamentos segundo seus tipos. Todo o seu desenho usufrui de soluções em que a tradição moderna brasileira já se debruçou longamente, farta em modelos e para habitação.
ficha técnica
Projeto
Mario Biselli, Artur Katchborian e Vasco de Mello
Equipe
Arquitetos Cristiana Gonçalves Pereira Rodrigues, Daniel Corsi, Laura Paes Barretto Pardo e Ana Carolina Pudenzi
Estagiários
André Biselli Sauaia e Taís Cristina Silva
Colaboradores
Visualize Arquitetura Digital (Imagens Eletrônicas); Eng. Paulo Sayeg (Estrutura); Leon Richard Benkler (Maquete); Quantum Engenharia (Orçamento).
